Atgal Spausdinti Siųsti draugui

Komentuoti Skaityti komentarus (0)

SODAS ANT STOGO

2007/06/25

Mėgstate ilsėtis lauke, šildytis saulėje ir po atviru dangumi išsikepti mėsytės? Jei neturite vietos sodui, idealiausias sprendimas - įsirengti terasą ant stogo - daug priežiūros nereikalaujantį, bet stilingą žalią kampelį. Jei nuspręsite parduoti namą, terasa kilstels kainą.

Chrisas Sellwoodas iš „Foxtons“ nekilnojamojo turto agentūros įsitikinęs, jog stogo terasas labai vertina žmonės, kurie mėgsta linksmintis ir kviestis svečių kepsniui ar vyno taurei. Tokį žalią lopinėlį ant savo būsto Notting Hill rajone stogo įsirengęs ir Hughas Grantas. Nuo jo neatsilieka ir buvusioji širdies draugė, o dabar kaimynė Liza Hurley. C. Selwoodas primygtinai teigia, jog stogo terasos tikrai padeda sparčiau parduoti būstą, be to, kilsteli jo vertę 10-20 procentų.

Tokiam žaliam lopinėliui reikia tik plokščio stogo, ant kurio pakaktų vietos keletui augalų, staliukui, porai kėdžių ar gultui kaitintis saulėje. Sodą ant stogo galima įsirengti minimaliomis išlaidomis, tačiau prabangi terasa gali kainuoti nuo 6000 iki 75 000 svarų.Pas išradingus šeimininkus galima išvysti netgi vandens baseiną, ugniavietę kepsniams ar gėrimų barą. Jei jūsų finansinės galimybės nedidelės, pasitelkę vaizduotę, galite įsirengti pigesnį, tačiau ne mažiau stilingą poilsio kampelį. Tačiau nepamirškite, kad toks sodelis turi būti saugus, be to, yra pastatų rekonstravimą reglamentuojančių įstatymų - pasidomėkite ir jais, ir saugos normomis, tik paskui vykite į sodininkystės reikmenų parduotuvę.

Pirmieji žingsniai

Gaukite reikalingą leidimą.

Nutarę įsirengti terasą ant Connaught Square esančio 3,5 milijonų svarų vertės namo stogo, Britanijos ministro pirmininko T. Blair šeima sužinojo, kad, jei pastatas yra miesto ribose, tam dažniausiai reikia specialaus planavimo leidimo (angliškai „planning permission“). Tokio leidimo kartais tenka prašyti ir norintiems rekonstruoti jau esančią terasą.

Būsimi Blairų kaimynai pateikė skundą dėl atviros stogo terasos, tačiau Westminsterio savivaldybė vis tiek suteikė leidimą. Beje, vienas nepatenkintųjų buvo didžėjus Paulas Oakenfoldas - žmogus, vargu ar pripratęs prie ramybės ir tylos - kuris gyvena tame pačiame butų komplekse ir pats turi įsirengęs stogo terasą...

Viską lemia vieta.

Pasak Lisos Andrews iš „Urban Roof Gardens“, jeigu jūsų plokščias stogas labai mažas, jei jį galima matyti stovint gatvėje ar iš jo - kaimynų miegamuosius bei vonios ar tualeto patalpas, oficialų leidimą gauti bus sunku.

Parinkite tinkamą stogo lopinėlį.

Geriausia vieta terasai ant plokščio stogo - namo gale, atgręžta ne į gatvę, kad iš jos nebūtų matyti jokių patalpų ar praeivių. Jei norite po atviru dangumi mėgautis maistu ar degintis saulėje, reikės ne mažiau kaip 4x4 m ploto.Jei jūsų terasą galima tyrinėti pro kaimynų langus, galite ją įrengti tolėliau nuo stogo krašto ar apjuosti matinio plastiko tvorele. Juk ne visi tokie ekshibionistai kaip Stella McCartney, kuri prieš keletą metų pašiurpino kaimynus ir Westminsterio savivaldybę, ant savo namo Notting Hill rajone stogo įsitaisiusi dušą.Jei terasą apjuosite sienele, tvorele ar baliustrada, bus saugu. Pagalvokite ir kaip į ją pateksite ir iš jos nusileisite. Gal verta nepagailėti lėšų durims-liukui?

Ar išlaikys stogas?

Nusprendę įsirengti terasą ant plokščio stogo, turbūt nepamiršote, kad jis neturi įlūžti nuo žmonių, vazonuose pasodintų augalų ir sodo baldų svorio. Jį sustiprins skersai stogo perdangos pritvirtintos medžio ar plieno sijos - žaliąjį kampelį įrenginėkite tik atlikę šį darbą.

Norite šviesos bei daugiau šilumos?

Dirbtinės šviesos šaltiniai suteiks mažajam sodeliui ypatingo jaukumo, be to, galėsite jame leisti laiką iki paryčių. Šviestuvą ilgu laidu galite jungti į namo viduje esančią rozetę. Jei įsigeisite šiltesnio kampelio, teks papurtyti piniginę, mat šildytuvas irgi eikvos elektros energiją iš pagrindinio jos tinklo. Saugiausi - prie sienos tvirtinami šildymo įrenginiai, nes statomus ant grindų gali nuversti vėjas. Galite įrengti ir pinučius vijokliniams augalams. Tačiau prieš montuodami tvirtą, ištisą sieną pasitarkite su specialistais, nes savamoksliai kartais terasą paverčia tuneliu, kuriuo švilpia vėjas.

Ką sako jau įsirengusieji žaliąsias oazes?

Prieš pusketvirtų metų trisdešimtmetė Nicola Dudgeon nusipirko namą Londono rajone, Islingtone, visai netoli Old Street gatvės. Trijų aukštų pastatas stovėjo ant mažučio žemės sklypelio, aplink jį nebuvo jokio žalio lopinėlio, bet, laimei, jis turėjo plokščią stogą.

Nicola kreipėsi į savivaldybę ir gavo leidimą įrengti stogo terasą. Stogo plotas - apie 10x5 m, ir Nicola, išleidusi 17000 svarų, pavertė jį daugiafunkcine erdve po atviru dangumi. Čia šeimininkė gali priiminėti svečius, ilsėtis ar netgi dirbti. Pasak C. Sellwoodo iš „Foxtons“ nekilnojamojo turto agentūros, investicija atsipirko su kaupu. Įsigydami namą už tokią kainą, žmonės tikisi gauti ir lopinėlį žemės, kurio, deja, čia nėra, todėl stogo terasa tikrai privilios pirkėjų. Nicola kilstelėjo būsto vertę 10-20 procentų, t.y. 165000 svarų, mat šeimininkė už jį dabar prašytų 825000 svarų. Nicola pirmiausia nepagailėjo pinigų įstiklintam žalvario liukui, per kurį iš apačioje esančios svetainės kopiama ant stogo, be to, ir į pačią svetainę patenka daugiau šviesos. Paskui, kiek aukštėliau, buvo įrengtos antros grindys su loveliais augalams, taip pat uždara kabina, kurioje pakako vietos ir biurui. Savininkė džiaugiasi tokia oaze, iš kurios gali žvelgti į vieną pagrindinių gatvių. Esą ji gali dirbti kabinoje-biure po atviru dangumi net šaltu ir lietingu oru.

Daugiau apie terasas ant stogo

:Urban Roof Gardens0800 652 8848urbanroofgardens.com

Šaltinis: "Londono Žinios"